부동산 중개수수료율표 (2024년 6월 기준) JS 중개수수료 계산기 만들기

부동산 거래 시 중개수수료는 중요한 요소 중 하나입니다. 2024년 6월을 기준으로 하는 부동산 중개수수료율표에 대해 자세히 알아보겠습니다.

매매 거래 부동산 중개수수료율표

매매 거래 시의 중개수수료율은 거래금액에 따라 상이합니다. 아래 표는 매매 거래금액에 따른 상한 요율과 한도액을 정리한 것입니다.

거래금액	상한요율	한도액
5천만원 미만	1천분의 6	25만원
5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4
9억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 5	-
12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 6	-
15억원 이상	1천분의 7	-

위 표에서 볼 수 있듯이, 매매 거래금액이 12억원 미만일 경우 최대 0.7%의 수수료를 적용받을 수 있으며, 15억 원 이상일 경우 최대 0.5%의 수수료를 적용받을 수 있습니다.

임대차 거래 부동산 중개수수료율표

임대차 거래의 경우, 거래금액에 따라 다음과 같이 상한요율과 한도액이 달라집니다.

거래금액	상한요율	한도액
5천만원 미만	1천분의 5	20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	30만원
1억원 이상 ~ 6억원	1천분의 3	-
6억원 이상 ~ 12억원	1천분의 4	-
12억원 이상 ~ 15억원	1천분의 5	-
15억원 이상	1천분의 6	-

임대차 거래금액이 5천만원 미만일 경우 최대 20만 원의 수수료 한도가 적용되며, 15억 원 이상일 경우 최대 0.6%의 수수료가 부과될 수 있습니다.

주택 외 부동산 중개수수료율표

주택 외의 부동산 거래에 대해서는 다음과 같이 상한요율이 적용됩니다.

구분	거래금액	상한요율
상가, 공장, 토지 등	거래금액의 0.9% 이내	-
주거용 오피스텔	거래금액의 0.5% 이내	-

2023년 1월 1일부터 시행된 공인중개사법 개정에 따라, 주거용 오피스텔의 중개수수료율이 기존 0.7%에서 0.5%로 인하되었습니다.

부동산 중개수수료 계산 방법

중개수수료는 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다:

중개수수료 = 거래금액 × 상한요율

예를 들어, 주택의 거래금액이 1억 원이고 상한요율이 0.7%인 경우, 중개수수료는 다음과 같습니다:

중개수수료 = 1억원 × 0.7% = 70만 원

자바스크립트로 부동산 중개수수료 계산기 만들기

부동산 거래 시 중개수수료를 정확히 계산하는 것은 중요한 부분입니다. 이를 간편하게 하기 위해 자바스크립트를 사용하여 부동산 중개수수료 계산기를 만드는 방법을 소개하겠습니다. 이 글에서는 HTML, CSS, 자바스크립트를 이용하여 웹 페이지에 중개수수료 계산기를 구현하는 과정을 단계별로 설명하겠습니다.

1. HTML 구조 만들기

먼저, HTML 파일을 만들어 기본적인 구조를 작성합니다. 여기서는 입력 필드와 버튼, 결과를 표시할 요소를 포함합니다.

<!DOCTYPE html>
<html lang="ko">
<head>
    <meta charset="UTF-8">
    <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
    <title>부동산 중개수수료 계산기</title>
    <link rel="stylesheet" href="styles.css">
</head>
<body>
    <h2>부동산 중개수수료 계산기</h2>
    <form id="commissionForm">
        <label for="transactionType">거래 유형:</label>
        <select id="transactionType" name="transactionType">
            <option value="매매">매매</option>
            <option value="임대차">임대차</option>
        </select>
        <br>
        <label for="transactionAmount">거래 금액 (원):</label>
        <input type="number" id="transactionAmount" name="transactionAmount" required>
        <br>
        <button type="button" onclick="calculateCommission()">계산하기</button>
    </form>
    <div id="result"></div>
    <script src="script.js"></script>
</body>
</html>

2. CSS 스타일 작성하기

HTML 요소들을 보기 좋게 꾸미기 위해 CSS 파일을 작성합니다.

/* styles.css */
body {
    font-family: Arial, sans-serif;
    margin: 20px;
    padding: 20px;
    background-color: #f9f9f9;
}

h2 {
    color: #333;
}

form {
    margin-bottom: 20px;
}

label {
    display: inline-block;
    width: 120px;
}

input, select, button {
    margin-bottom: 10px;
    padding: 5px;
}

button {
    background-color: #4CAF50;
    color: white;
    border: none;
    padding: 10px 20px;
    cursor: pointer;
}

button:hover {
    background-color: #45a049;
}

#result {
    margin-top: 20px;
    padding: 10px;
    border: 1px solid #ddd;
    background-color: #fff;
}

3. 자바스크립트로 계산 로직 구현하기

이제 자바스크립트로 계산 로직을 구현합니다. 거래 유형과 거래 금액에 따라 적절한 수수료율을 적용하여 중개수수료를 계산합니다.

// script.js
function calculateCommission() {
    const transactionType = document.getElementById('transactionType').value;
    const transactionAmount = document.getElementById('transactionAmount').value;
    let commissionRate = 0;
    let commission = 0;

    if (transactionType === '매매') {
        if (transactionAmount < 120000000) {
            commissionRate = 0.007;
        } else if (transactionAmount < 1500000000) {
            commissionRate = 0.006;
        } else {
            commissionRate = 0.005;
        }
    } else if (transactionType === '임대차') {
        if (transactionAmount < 50000000) {
            commissionRate = 0.005;
        } else if (transactionAmount < 100000000) {
            commissionRate = 0.004;
        } else if (transactionAmount < 600000000) {
            commissionRate = 0.003;
        } else if (transactionAmount < 1200000000) {
            commissionRate = 0.004;
        } else if (transactionAmount < 1500000000) {
            commissionRate = 0.005;
        } else {
            commissionRate = 0.006;
        }
    }

    commission = transactionAmount * commissionRate;

    document.getElementById('result').innerHTML = 
        `거래 금액: ${transactionAmount.toLocaleString()}원<br> 
         수수료율: ${(commissionRate * 100).toFixed(2)}%<br> 
         중개수수료: ${commission.toLocaleString()}원`;
}

4. 결과 확인하기

위의 HTML, CSS, 자바스크립트를 작성한 후 웹 브라우저에서 확인해 보면, 입력한 거래 금액과 거래 유형에 따라 부동산 중개수수료를 계산해 주는 간단한 계산기를 확인할 수 있습니다. 각 요소의 입력값을 바꾸면서 결과를 실시간으로 확인할 수 있습니다.

결론

이 글에서는 자바스크립트를 사용하여 부동산 중개수수료 계산기를 만드는 방법에 대해 알아보았습니다. 기본적인 HTML 구조와 CSS 스타일링, 그리고 자바스크립트의 간단한 계산 로직을 통해 누구나 쉽게 사용할 수 있는 계산기를 구현할 수 있습니다. 이를 통해 부동산 거래 시 중개수수료를 보다 명확하게 이해하고, 올바른 거래를 진행할 수 있을 것입니다.

중개수수료 절감 팁

부동산 중개수수료를 절감하는 몇 가지 팁을 소개합니다:

여러 중개업자를 비교하여 수수료 견적을 받습니다.
직거래를 시도해 봅니다.
온라인 부동산 중개 플랫폼을 이용합니다.
공인중개사와 협의하여 수수료를 낮춥니다.

부동산 중개수수료 관련 문의

부동산 중개수수료에 대해 궁금한 점이 있다면 다음 기관에 문의해 보세요:

국토교통부 부동산 정책과: ☎ 1357-8088
한국공인중개사협회: ☎ 02-2287-7111

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