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양도소득세3

양도소득세 비과세 요건 2025 양도소득세 비과세 요건 2025 완벽 가이드내 집을 팔 때 ‘얼마를 남기느냐’보다 ‘얼마를 지키느냐’가 더 중요해졌습니다. 2025년 세법 개정으로 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 규정이 한층 명료해졌고, 실거주‧보유기간의 ‘증빙력’이 무엇보다 강조되고 있습니다. 특히 양도차익 12억 원까지 전액 면세 혜택을 받으려면 보유 2년, 조정대상지역 거주 2년이라는 조건을 반드시 충족해야 합니다. 여기에 혼인·상속·인구감소지역 특례가 새로 다듬어지면서 ‘내 집’의 과세 지위를 유지하려면 제도 변화에 맞춘 전략적 대응이 요구됩니다. 본 포스팅에서는 2025년 현재 시행령 기준으로 정리된 비과세 요건과 실무 체크리스트를 한눈에 살펴보겠습니다.2025년 양도소득세 달라진 핵심 포인트비과세 한도 상향 유지: 실.. 2025. 6. 8.
1가구 2주택 취득세율, 아파트 1 가구 2 주택 취득세율과 조정지역 주택 아파트에 대한 이해부동산 시장에서 주택 취득은 단순히 거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로도 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 1 가구 2 주택을 보유하거나 조정지역 내에서 아파트를 취득하는 경우, 일반적인 주택 취득과는 다른 세금 부담과 규제가 적용되므로, 이를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.본 포스팅에서는 1가구 2 주택 취득세율, 조정지역의 개념, 그리고 조정지역 내 주택 아파트 취득 시 적용되는 세금 규제와 감면 혜택에 대해 심도 있게 다루어 보도록 하겠습니다.부동산 취득세의 기본 개념취득세는 부동산, 차량, 항공기, 선박 등 특정 자산을 취득할 때 부과되는 지방세 중 하나입니다. 주택 취득 시 발생하는 취득세는 거래 금액, 주택의 종류, 보유 주.. 2025. 2. 19.
1가구 2주택 양도소득세 장기보유특별공제 계산 1가구 2주택 양도소득세 장기보유특별공제 계산최근 부동산 시장의 급격한 가격 상승으로 인해 여러 주택을 소유한 가구들이 양도소득세에 대한 부담과 그 절세 방안에 대해 많은 관심을 기울이고 있습니다. 특히 1가구 2주택의 경우, 양도소득세와 장기보유특별공제 제도를 효과적으로 이해하고 활용하는 것이 절세의 중요한 관건으로 부각되고 있습니다.본 포스팅에서는 1가구 2주택자가 양도소득세 부담을 최소화하기 위해 고려해야 할 법적 요건과 1가구 2주택 양도소득세 장기보유특별공제에 대해 심도 있게 논의하겠습니다.양도소득세의 개념 및 적용양도소득세는 부동산, 주식, 채권 등 자산을 양도함으로써 발생하는 자본 이득에 대해 부과되는 세금으로, 부동산의 경우 매매를 통해 획득한 이익에 대해 부과됩니다. 주택의 보유 수에 따.. 2024. 10. 29.
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